Последние новости о коттеджных поселках
Спрос на загородную недвижимость был и будет всегда, и помешать
этому не сможет ни один кризис, потому что люди устают от мегаполисов и
стремятся жить поближе к природе. Конечно, привыкшие к благам цивилизации
городские жители предпочитают пользоваться ими в любых условиях, поэтому
вокруг больших городов продолжают вырастать коттеджные поселки и городки.
Спрос на загородную недвижимость в первом полугодии 2010 года несколько
оживился, что, скорее всего, обусловлено значительным снижением цен в
течение 2009 года, которое практически сравняло цены на дома в коттеджных
поселках и городские квартиры. Некоторые продавцы даже надеялись, что вверх
пошел весь рынок, но это было только сезонное оживление. Эксперты едины во
мнении: спрос на коттеджную недвижимость восстановится только после спроса
на городское жилье. Сейчас на рынке коттеджной недвижимости по-прежнему
предложения преобладают над спросом, а это делает какое-либо повышение цен
бессмысленным. Более 90% из предлагаемых на продажу домов находится в
коттеджных поселках на этапе строительства, и меньше 10% - уже полностью
достроенных.
Хотя те же эксперты считают, что загородная недвижимость премиум-класса
обесцениванию не подвержена. Это можно пронаблюдать, просто прочитав
объявления в интернете о продаже домов в коттеджных поселках по цене от 5
миллионов долларов и выше. И покупатели находятся.
В целом рынок коттеджной недвижимости в 2010 году ожидает ценовая
стабильность.
Сейчас, прежде чем решиться на приобретение дома в коттеджном поселке, люди
начинают задумываться и тщательно взвешивать все преимущества и недостатки
проживания в городской квартире и в частном доме, особенно если речь идет не
о покупке, а о строительстве. Во-первых, дом в коттеджном поселке будет
строиться 1,5-2 года, во-вторых, потом в него еще нужно будет очень много
вложить. Поэтому спроса на участки под застройку сейчас почти нет, хотя
земля и значительно подешевела.
Люди предпочитают покупать уже готовые дома в действующих коттеджных
поселках. Наибольший интерес у покупателей вызывает коттеджная недвижимость
2008-2009 годов постройки. Следующими идут новые загородные дома на стадии
максимальной готовности. Большое значение имеет также и экология,
инфраструктура и другие характеристики коттеджного поселка, определяющие
уровень комфорта и сервиса. Подавляющее число тех, кто сегодня покупает дома
в коттеджных поселках, уже имеют жилье в городе.
Специалисты советуют при покупке коттеджа обязательно провести его
экспертизу, чтобы не купить дом, который был построен специально для продажи
(последнее время такие случаи участились). Лучше потратить небольшую сумму,
чем через месяц-два начать перестраивать только что купленный дом.
